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富力湾 南山区 在售

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楼盘均价51250元/㎡

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主力户型:2房2厅86㎡  3房2厅98㎡   全部户型>>

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楼盘评测:
最新消息:富力集团成立于1994年,总部位于广州,经过20余年高速发展,已成为以房地产开发为主营业务,同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。 截至2019年上半年,富力集团拥有权益……

富力集团成立于1994年,总部位于广州,经过20余年高速发展,已成为以房地产开发为主营业务,同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。

 

截至2019年上半年,富力集团拥有权益土地储备可售面积超6100万平方米,企业总资产达4055亿元,2018年销售规模逾1300亿元,为超过100万人提供高品质产品和服务。从广州起步,富力的业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区,并自2013年走向世界,拉开布局全球的序幕。至今,富力已进驻国内外超过140个城市和地区,累计拥有超过420个标杆精品项目,连续九年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号,

综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

 

更新时间:2019-10-23

【项目区位及交通】

 

富力湾位于惠州市惠东县稔山镇广汕公路旁,处于惠东亚婆角、巽寮湾、双月湾三大滨海旅游度假区的中心地带。从大亚湾到双月湾,滨海沿线目前已经聚集了超过30个规模以上滨海旅居住宅项目。

 

 

项目周边有比较丰富的交通体系配套,基本可以实现1小时达深圳、2小时覆盖珠三角生活圈。

 

高速路方面,围绕项目周边的惠深沿海高速、深汕高速、广惠高速等三大高速可相互接驳,由西往东可以快速通达项目附近,并通过深汕高速白云出口、惠深沿海高速稔山出口,进入324国道后,再转入213县道,即可到达项目。此外,若由广惠高速前往项目,还可以通过范和港海湾大桥(深汕高速、惠深沿海高速均与广惠高速接驳),向东转入210国道,也可快速到达项目。通过高速路,由项目可以方便地通达深圳、广州、汕尾等地及惠州的惠城区、惠阳、大亚湾等地区;若向南,则可以通过国道、县道等,快速到达巽寮湾、双月湾等度假胜地。

 

项目附近的厦深高铁惠东站,从深圳北站到达该站最短时长约36分钟;惠东站距本项目直线距离约6公里,实际行车距离约9公里(行车时间约需10-15分钟),实现高铁通行也比较便利。据悉,富力湾项目已经开通社区往返惠东站高铁站的接驳班车,一天大概有10班,业主或者游客可以自行免费乘坐。

 

 

【区位发展】

 

凭借天赋优越的自然山海资源环境,近年来霞涌、亚婆角、巽寮湾、双月湾已成为深圳东部沿海热门的滨海旅游度假地,也吸引了富力、华润、碧桂园、万科、金融街、融创和合正等一众知名开发商来此开发,人口流入、区域环境和配套变化非常明显。

 

根据《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划 (2013-2030年)》,惠州将打造海洋经济发展带,以大亚湾临港产业片区和稔平半岛滨海旅游片区为双核心,依托沈海高速、厦深铁路和珠江口东岸港口群,向西积极吸引深港科技创新资源,共建以石化产业和海洋科技等为主导的研发平台,加强与深港国际都市圈的紧密合作;向东带动红海湾与大汕头湾发展,延伸大亚湾先进制造和滨海旅游优势,形成广东东部海洋经济特色发展带,而富力湾正好处在海洋经济发展带之上,同时处在稔山特色产业片区的滨海地带。 

 

 

在稔山镇整体的区位规划上可以看出,区域内滨海沿线土地以住宅用地为主,辅以少量的商业地块,而向内陆主要属于山体公园规划。这种规划的意图,旨在尽量保护滨海区域的山海自然生态。惠东稔山镇行政区域,则是惠东原始居民集中居住区域,渔村小镇气息浓厚。

 

项目所处的稔山滨海新城,将大力发展旅游产业,打造“产城融合战略“,吸引大规模产业、 人才和资金进入。稔山滨海新城是政府打造的环大亚湾新区三大起步区之一,首期起步区计划投资200亿元人民币。

 

 

【项目配套】

 

富力湾的打造目标为集吃、喝、玩、乐、购为一体的综合滨海小镇,目前已经落成多个项目自身配套设施,包括希尔顿逸林酒店、水云天古村落、海上木栈道、水上乐园、航空营地、华润万家等多元化配套。

 

1、希尔顿逸林酒店:总建面约4.5万㎡,客房310间,配套商务会议中心、英式婚礼草坪、豪华宴会厅等。

2、水云天古村:以休闲养生为主题的岭南文化古村落,占地5万㎡,根据岭南客家建筑风格建造,由商业街、文娱中心、文体中心、休闲中心构成,配备具有岭南风情的商业街、歌剧院、健身会所、室内恒温泳池、室外亲子泳池、棋牌室、室内篮球场、羽毛球场等多功能配套。

3、海上木栈道:惠东滨海最长的一条海上木栈道,为一条800米长的巴厘岛风格海上木栈道,延伸到海中间,2016年建成,现已投入使用。

4、水上乐园:社区内的大型水上游乐设施,占地1.2万㎡,离海20米,设置有冲浪池、大回环滑梯、螺旋管道、观景平台等设施。

5、海洋之星会所:多功能豪华会所,总建面达7000㎡,集桌球、健身房、棋牌室、壁球室、瑜伽馆等配套设施为一体,还设有室内恒温泳池和室外泳池,以及室外篮球场、网球场、婚礼平台。

6、花间集商业街:异国风情商业街,占地2200㎡,配备有华润万家超市、农贸市场、大益茶、滨海特产店、租车驿站、ATM银行服务、洗衣服务、装修服务以及各色美食类等商家。 

7、航空营地:临深滨海唯一旋翼机、三角机体验基地,300米跑道,飞机配备先进设备和专业驾驶员保障飞行安全。

8、嘟嘟乐园:滨海大型儿童乐园,占地2000㎡,设施包括超大波波池、充气城堡、冒险关卡等。

9、教育配套:拟规划建设国际双语教育学校,全龄覆盖幼小中教育,两个幼儿园、两所小学、一所中学。

10、康体医疗:规划建设社区医院,占地面积约1.6万㎡,未来将建设成社区卫生服务中心,由标准化门诊部和护理型老年人公寓组成。

11、海上休闲:富力湾设有游艇会及划船基地。游艇会规划停泊位15个,含71尺游艇1艘、33尺小游艇2艘。划船基地位于海上木栈道中庭,设置有帆船、皮划艇、帆板、摩托艇等各样海上体验项目。

 

更新时间:2019-10-23

【项目规划】

 

富力湾项目由富力地产独立打造,项目占地约2000亩,规划建筑面积达200万㎡,由高端会所、高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、国际品牌酒店、主题商业中心、国际会议中心、游艇会等组成,并规划有社区教育(规划小学目前在建中)及医疗机构,致力打造国际一流滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。

 

 

 

项目目前在售的为三期熙景湾和四期阅海湾,产品包括滨海洋房和别墅。

 

 

在售的三期熙景湾,位于项目北侧地块,在售楼栋为A1-A11栋,主要房源集中在A1-A6栋,在售产品为34层高高层洋房,每层19户,户型为48-50㎡单间、58-62㎡一房、77-83㎡两房和111㎡三房,每一栋的户型及其分布基本一致,均价约8500元/㎡。

 

 

在售的四期阅海湾,位于项目南侧地块,在售楼栋为D1-D3栋、D5栋、D7栋,在售产品为33层高高层洋房,每层也是19户,户型也与三期相似,为47-50㎡单间、58-62㎡一房、77-83㎡两房和111㎡三房,每一栋的户型及其分布基本一致,均价约9000元/㎡,其中D1栋、D2栋、D7栋等前排海景高层产品均价稍高。

 

 

富力湾目前在售的产品,主要为滨海高层洋房和海景别墅两种。其中,滨海高层洋房,主要集中在北侧的三期熙景湾和南侧的四期阅海湾,别墅则集中在四期阅海湾。

 

三期熙景湾主要在售房源集中在A1-A6栋,均为34层高高层洋房,每层19户;四期阅海湾在售楼栋为D1-D3栋、D5栋、D7栋,均为33层高高层洋房,每层也是19户。户型方面,两期的高层洋房基本一致,分为四类户型,分别为47-50㎡单间、58-62㎡一房、77-83㎡两房和111㎡三房,每一栋的户型及其分布基本一致,均价约8500-9000元/㎡。

 

 

更新时间:2019-10-23

以四期阅海湾高层洋房为例,每一层19户,其中单间14户、一房2户、两房2户、三房1户,户型分布如图:

 

以下以上述四类户型中的一个户型为例,分别解析单间至三房的户型特点。

 

四期高层洋房单间户型,建面约50㎡

 

典型的长方形单间户型,入户后厨卫、客厅、卧室和观景阳台一字排列,整体开间4m,观景阳台宽度2.2m尺度舒适,向西看海。

 

 

四期高层洋房一房户型,建面约69㎡

 

配有独立卧室,以及单独的餐厅,私密性和舒适性更好,适合较长时间的度假需求。观景阳台宽度2.2m,大卧室配备大飘窗,均为享受一线海景资源而配置。

 

 

四期高层洋房两房户型,建面约83㎡

 

两间卧室,独立封闭式厨房,单独的餐厅,适合一家人旅游度假。

 

 

四期高层洋房三房户型,建面约111㎡

 

最大的洋房户型,位于南侧端头位,三面采光通风,位置最好的户型。

 



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理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择



一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

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